全体概要
| 物件名 |
京阪東ローズタウン ちとせヶ丘グランフィールズ |
| 所在地 |
京都府京田辺市山手西3丁目1-195（地番） 他 |
| 交通情報 |
JR学研都市線「松井山手」駅 徒歩10分 |
| 開発総面積 |
46,137.23m² |
| 開発行為許可番号 |
京都府指令8建築第366号の1（平成28年1月25日付） |
| 用途地域 |
第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
50% |
| 容積率 |
80% |
| 地目 |
宅地 |
| 総区画数 |
161区画 |
| 道路 |
公道（アスファルト舗装）6.0m |
| 私道負担 |
なし |
| 施設 |
上下水道：京田辺市営、雨水・排水：分流式（U字側溝）、電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス） |
| 諸経費等 |
登記費用・登録免許税（実費）、公租公課等預り金250,000円、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）324,000円
不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス株式会社との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。 |
| その他付帯条件 |
本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためとアンテナのない美しい街並みの実現のためテレビをご視聴の際は不動産売買契約締結後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものとなります。 |
| 事業主 |
京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（4）第6056号・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）大阪府宅地建物取引業協会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 TEL：06（6946）1341 |
| 販売提携（代理） |
株式会社グローバル不動産
大阪知事（１）第58002号、（公社）全日本不動産協会加盟、（公社）不動産保証協会加盟
〒543-0002 大阪市天王寺区上汐3丁目2番17号 コモド上汐ビル9階 TEL.06-6776-2064 |
| 権利形態 |
所有権 |
第1期2次 建売住宅概要
| 販売戸数 |
6戸 |
| 販売価格（税込） |
4,820万円～5,380万円 |
| 敷地面積 |
162.59m²（約49.18坪）～168.13m²（約50.85坪） |
| 建物延床面積 |
102.26m²（約30.93坪）～116.75m²（約35.31坪） |
| 間取り |
4LDK |
| 構造規模 |
木造2階建（軸組工法） |
| 建築確認番号 |
確認サービス第KS117-6110-00095号（平成29年1月19日付）他 |
| 建物完成時期 |
完成済（平成29年7月24日・8月4日） |
| 入居時期 |
平成29年9月末予定 |
第1期1次 建売住宅概要
| 販売戸数 |
2戸 |
| 販売価格（税込） |
4,750万円・5,190万円 |
| 敷地面積 |
164.80m²（約49.85坪）・165.07m²（約49.93坪） |
| 建物延床面積 |
107.64m²（約32.56坪）・113.65m²（約34.37坪） |
| 間取り |
4LDK |
| 構造規模 |
木造2階建（軸組工法） |
| 建物完成時期 |
完成済（平成29年1月26日） |
| 入居時期 |
即入居可 |
■ 先着順申込受付
| 申込受付場所 |
ちとせヶ丘グランフィールズインフォメーション
※申込の際は認印・収入証明書（平成27年・平成28年分の源泉徴収票等）・本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。※先着順申込受付につき売約済みの際はご容赦ください。 |
第2期 建築条件付宅地
（Lib-Casa COLORS）概要
| 販売区画数 |
6区画 |
| 販売価格 |
2,740万円～3,230万円 |
| 敷地面積 |
167.34m²（約50.62坪）～170.58m²（約51.60坪） |
| 諸費用等 |
登記費用、登録免許税（実費）、公租公課等預り金：250,000円、水道負担金：106,000円、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）：324,000円 |
| その他付帯条件 |
不動産引渡後、京阪ビルテクノサービス（株）との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。建物を建築するにあたり基礎補強工事費用等が必要な場合があります。本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためとアンテナのない美しい街並みの実現のため、テレビをご視聴の際は不動産売買契約後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料金等はサービス会社の契約に定めるものになります。 |
| 手付金等の保全措置 |
不動産信用保証株式会社 |
■ 先着順申込受付
| 申込受付場所 |
ちとせヶ丘グランフィールズインフォメーション
※申込の際は認印・収入証明書（平成27年・平成28年分の源泉徴収票等）・本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。※先着順申込受付につき売約済みの際はご容赦ください。 |
| 建築条件付宅地分譲について |
土地売買契約締結後2ヶ月以内に京阪電鉄不動産株式会社と、Lib-CasaCOLORS建物工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売します。土地売買契約締結後2ヶ月以内に建物工事請負契約等が成立しない場合は、土地売買契約は解除され、お預かりした手付金等については全額返還いたします。 |
第1期 注文住宅概要
| 販売区画数 |
00区画 |
| 敷地面積 |
000.00m²～000.00m²（00.00坪～00.00坪） |
| 宅地販売価格 |
0,000万円～0,000万円 |
| 情報更新日 |
平成29年9月15日 |
| 次回情報更新日 |
平成29年10月6日 |
※徒歩分数は、80mを1分として算出しております。※最寄り駅への距離は、現地内の東側出入口を起点としています。
