| 物件名称 | 京阪東ローズタウン ちとせヶ丘グランフィールズ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手西3丁目1-319（地番） 他 |
| 交通情報 | JR学研都市線「松井山手」駅 徒歩10分（外部北東入口から） |
| 開発総面積 | 46,137.23m² |
| 開発行為許可番号 | 京都府指令8建築第366号の1（平成28年1月25日付） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 284区画 |
| 道路幅員 | 公道（アスファルト舗装）6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 主たる設備等の概要 | 上下水道：京田辺市営、雨水・排水：分流式（U字側溝）、電気：大阪ガス電気、ガス：都市ガス（大阪ガス） |
| 諸経費等 |
登記費用・登録免許税（実費）、公租公課等預り金300,000円、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）330,000円 不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス株式会社との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。 |
| その他付帯条件 | 本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であることやアンテナのない美しい街並みを実現することから、テレビをご視聴の際は不動産売買契約締結後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものとなります。 |
| 事業主・広告主 |
京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（5）第6056号・（一社）不動産流通経営協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）大阪府宅地建物取引業協会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 TEL：06-6946-1341 |
| 販売提携（代理） |
株式会社グローバル不動産 大阪府知事（3）第58002号・（公社）全日本不動産協会加盟・（公社）不動産保証協会加盟 〒543-0002 大阪市天王寺区上汐3丁目2番17号 コモド上汐ビル9階 TEL：06-6776-2064 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 交通 | JR学研都市線「松井山手」駅徒歩13~14分 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 152.47m²~173.33m² |
| 延床面積 | 108.47m²~116.27m² |
| 販売価格（税込） | 5,860万円~6,080万円 |
| 構造及び工法 | 木造2階建・木造軸組工法 |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築京機構北00053号（令和6年1月31日） |
| 建物完成時期 | 2024年3月下旬竣工(350号地)、 2024年4月中旬竣工(354号地)、2024年7月下旬竣工(363号地)、 2024年8月上旬竣工(356号地) |
| 引渡可能時期 | 契約から2ヶ月後 |
| ■先着順申込受付 | |
| 申込受付場所 |
ちとせヶ丘グランフィールズインフォメーション ※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込時には、印鑑（認印可）、直近2年度分の収入証明書（源泉徴収票など）、身分証明書（運転免許証など）を持参ください。 |
| 情報更新日 | 2025年6月27日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025年7月11日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年7月11日 |
