- QUALITY
- 住まいの品質
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「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」はすべて良質で長く使える住宅を建て、きちんと手入れしていくことで、安心して住み継いでいただける「長期優良住宅」の認定を受けています。長期優良住宅普及促進法（2009年6月4日施行）に基づき、所管行政庁に申請の上、耐久性などの性能が基準を満たせば「長期優良住宅」として認定を受けられ税制上での優遇措置だけでなく、中古住宅として転売する際にも、資産として売買しやすくなります。「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」は標準仕様で「長期優良住宅」に対応しています。
長期優良住宅に対応した信頼の住まい。
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「長期優良住宅」の認定基準をクリアする高い基本性能が安心の“付加価値”をプラス。
さらに購入時・購入後の経済的メリットを有しています。 -
「長期優良住宅」は良質で長く使える住宅を建て、きちんと手入れしていくことで、安心して住み継いでいただける住宅です。
長期優良住宅認定制度（2009年6月4日施行）に基づき、所管行政庁に申請の上、耐久性などの性能が基準を満たせば「長期優良住宅」として認定が受けられ税制上の優遇措置だけでなく、中古住宅として売却する際にも、資産価値が適切に評価されます。
購入時・購入後の経済的メリット
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認定基準について
「長期優良住宅」の認定を受けるためには、次のような認定基準を満たすことが必要です。
「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」の住宅はこれらの認定基準を上回る性能を有しています。
| 性能項目等 | 概 要 | 基準の目安（住宅性能表示制度の表示項目） |
|---|---|---|
| 構造躯体等の 劣化対策 |
数世代にわたり住宅の躯体構造が使用できること | 劣化の軽減等級3以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級3相当 |
| 耐震性 | 極めて稀に発生する地震に対し、損傷のレベルの低減を図ること | 耐震等級2以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級3相当 |
| 維持管理・ 更新の容易性 |
内装・設備の維持管理がしやすいこと | 耐震等級2以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級3相当 |
| 省エネルギー対策 | 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること | 断熱性能等級4以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級4相当 |
| 可変性 | ライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更がしやすいこと（マンションの場合） | |
| 高齢者等対策 | 将来のバリアフリー回収に対応できること（マンション共用部） | |
| 居住環境 | 地域の良好な景観形成に配慮されていること | |
| 住戸面積 | 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること |
一戸建ての延床面積が75平方メートル以上
※少なくとも1つの階の床面積が40平方メートル以上
|
| 維持保全計画 | 地域の良好な景観形成に配慮されていること |
| 構造躯体等の劣化対策 | |
|---|---|
| 概 要 | 数世代にわたり住宅の躯体構造が使用できること |
| 基準の目安（住宅性能表示制度の表示項目） | 劣化の軽減等級3以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級3相当 |
| 耐震性 | |
| 概 要 | 極めて稀に発生する地震に対し、損傷のレベルの低減を図ること |
| 基準の目安（住宅性能表示制度の表示項目） | 耐震等級2以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級3相当 |
| 維持管理・更新の容易性 | |
| 概 要 | 内装・設備の維持管理がしやすいこと |
| 基準の目安（住宅性能表示制度の表示項目） | 耐震等級2以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級3相当 |
| 省エネルギー対策 | |
| 概 要 | 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること |
| 基準の目安（住宅性能表示制度の表示項目） | 断熱性能等級4以上「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」最高等級4相当 |
| 可変性 | |
| 概 要 | ライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更がしやすいこと（マンションの場合） |
| 高齢者等対策 | |
| 概 要 | 将来のバリアフリー回収に対応できること（マンション共用部） |
| 居住環境 | |
| 概 要 | 地域の良好な景観形成に配慮されていること |
| 住戸面積 | |
| 概 要 | 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること |
| 基準の目安（住宅性能表示制度の表示項目） |
一戸建ての延床面積が75平方メートル以上
※少なくとも1つの階の床面積が40平方メートル以上
|
| 維持保全計画 | |
| 概 要 | 地域の良好な景観形成に配慮されていること |
※住宅性能評価とは、住宅の性能を比べる為に国が定めた技術基準に基づき住宅の性能を評価する、共通のものさしになるもの。尚、住宅性能評価は取得していません。
- 構造材を永く使い続けるためにスケルトンインフィル構造を採用。
- 構造躯体（スケルトン）が長期間継続して使用されると想定した場合、設備や外装材、内装材といった構造躯体以外の部材（インフィル）は30年〜50年で交換が必要となります。そこで構造躯体とその他の部分を分けることで、構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
- 軸組を長期間持たせる工夫。外壁通気工法とその他の対策で耐久性をアップ！
- 木造住宅の外壁内部は、室内からの湿気が入り込んだり、外壁から雨水が浸入すると、壁内の木材が腐って建物の耐久性を低下させたり、石膏ボードの内側にカビが発生し室内環境そのものも悪化させます。そこで透湿防水シートで建物全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層を設ける、「外壁通気工法」で建物の耐久性を高めています。
- 点検・補修がしやすい工夫。メンテナンスしやすく住みやすい！
- 人生において長い時間を過ごすマイホーム。いつも快適な環境を保つためにメンテナンスしやすい住宅であることがポイントです。「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」の建物は、維持管理しやすいことも特徴です。構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修が出来る工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
- 厚い布団に包まれた住宅。厚い布団に包まれた住宅。
- 住まいを経済的に維持するために、四方の壁だけでなく、最上階の天井部分や最下階の床部分にも十分な断熱材を貼り詰め、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防いでいます。「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」の建物は優れた断熱構造を実現し、冷暖房費を節約し家全体を断熱材で包む構造にしています。
※本物件は記載の住宅性能評価等級を満たしておりますが、住宅性能評価を申請しておりません。