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QUALAITY住まいの品質

「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」は、税制上の優遇措置が受けられる、全戸「長期優良住宅」です。「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」は、税制上の優遇措置が受けられる、全戸「長期優良住宅」です。

「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」はすべて良質で長く使える住宅を建て、きちんと手入れしていくことで、安心して住み継いでいただける「長期優良住宅」の認定を受けています。長期優良住宅普及促進法(2009年6月4日施行)に基づき、所管行政庁に申請の上、耐久性などの性能が基準を満たせば「長期優良住宅」として認定を受けられ税制上での優遇措置だけでなく、中古住宅として転売する際にも、資産として売買しやすくなります。「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」は標準仕様で「長期優良住宅」に対応しています。

長期優良住宅に対応した信頼の住まい。

美鳥ヶ丘ブライトガーデンは
長期優良住宅の基準を超える性能を
持っています
劣化対策等級3
耐震等級3
維持管理等級3
断熱等性能等級4
長期優良住宅とは
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」(2009年6月4日施行)により、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅。住宅ローン控除や固定資産税控除など様々なメリットがあります。
■長期優良住宅の認定基準
性能項目等 概 要 住宅性能
表示等級
美鳥ヶ丘
ブライト
ガーデン
劣化対策 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。 3 3
耐震性 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること、大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる。 2 3
維持管理・
更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、構造管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。 3 3
省エネルギー性 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。 4 4
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購入時・購入後の経済的なメリット



  • □登記費用の登録免許税が安くなります。
  • □「投資型減税」があります。ローンを組まなくても、長期優良住宅を購入した方に税金が戻ってきます。
  • □月々の支払いが安くなります。長期固定金利住宅ローン「フラット35S」の金利が、当初10年間0.25%金利が引き下げられます。


  • □不動産取得税の軽減幅がアップします。
  • □固定資産税の軽減幅がアップします。
  • □住宅ローン減税の減税額がアップします。

  • 構造材を永く使い続けるためにスケルトンインフィル構造を採用。構造材を永く使い続けるためにスケルトンインフィル構造を採用。
  • 軸組を長期間持たせる工夫軸組を長期間持たせる工夫
  • 点検・補修がしやすい工夫。メンテナンスしやすく住みやすい!点検・補修がしやすい工夫。メンテナンスしやすく住みやすい!
  • 厚い布団に包まれた住宅厚い布団に包まれた住宅

「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」は、 末永く安心して暮らしていただけるサービス体制を整えています。「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」は、 末永く安心して暮らしていただけるサービス体制を整えています。

住宅の情報管理を
クラウドサービスで支援

家の維持管理に必要な住宅履歴情報をしっかりと残します。
住宅履歴情報とは、住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産等に関する情報をいいます。これは住宅所有者が蓄積、活用していくためのもので、いつ、だれが、どのように新築や修繕、改修・リフォーム等行ったかを記録した、住まいの「履歴書」といっていいでしょう。最初に丈夫な住宅をつくるだけではなく、永く維持管理がきちんと行われるために不可欠なのが「住宅履歴情報」なのです。
いえかるて
住宅履歴情報を残すことで
様々なメリットがあります
計画的な
維持管理
竣工時の仕様の情報や過去に実施された維持管理の情報が明らかなため、必要な維持管理を計画的かつ効率的に実施できます。
合理的な
リフォーム
住宅履歴情報を活用し修繕、改修・リフォームの計画をたてることができ、適格な予算と工期で希望にかなう合理的なリフォームを実現できます。
売買に有利
設計、施工、維持管理等の情報がある住宅は既存住宅として売買するときに、安心・納得して売買できるだけでなく、住宅の資産価値が適切に評価されます。
災害時の
迅速な対応
災害時に住宅履歴情報に基づいて、迅速かつ適切な復旧や補修ができます。また、設備機器等に不具合があった場合の交換等の対応が円滑に実施できます。

住まいの「安全安心」をサポートする
アフターサービスも充実

住宅に瑕疵が生じた場合、各箇所の保証期間に応じて無償で補修を行います。
■構造/50年間 ■雨漏り/10年 ■設備工事/5年 ■防蟻工事/5年 ■建具/1年 ■内装/1年
■設備機器/各メーカーの保証期間・保証内容に基づきます ■植栽/1年 ■外装/1年
※弊社基準による適用除外・免責事項がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
構造50年保証について
当該物件は、木造軸組工法の優れた耐久性に基づき、構造50年保証システムを実施しております。構造50年保証システムは、お住まいが安全で健全であり続けるため、充実した定期点検、アフターサービスならびにメンテナンスを組み合わせたもので、これらを適切に実施していただくことにより最長50年間にわたり、お住まいの品質と性能の維持を図るものです。
※構造50年保証を有効とするためには、当社による定期点検が必要です。10年目以降の定期点検を受けられなかった場合は、こちらからお知らせする点検期日を超えた時点で保証は失効いたします。
お引渡後は定期点検を行います。
住宅をお引き渡しした日から5年毎に定期アフターサービス点検業務を実施します。
※各定期点検は、構造の50年保証を有効とするために必要です。※1年目、5年目の定期点検費用は無料です。10年目以降の定期点検費用はすべて有料です。
24時間受付の
アフターサービスお問合せ窓口を
設けています

第三者機関による保証により、将来の不安を低減するシステムを採用。第三者機関による保証により、将来の不安を低減するシステムを採用。

構造の安定地盤保証20年

建物自体がどんなに丈夫でも、地盤が弱ければ建物を支えることはできません。そのため「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」では、全ての新築建売戸建においてあらかじめ地盤の調査を行っています。さらに、必要な場合は地盤改良を行い、建物を支える地盤から強化しています。

また、一棟ごとに「地盤品質証明書」を発行します。初期保証として、万が一不同沈下が発生した場合には、お引き渡し日より数えて20年間・最大5,000万円までの建物の損害等を賠償します。

保証費用の料金表保証費用の料金表
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