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| 物件名 | 京阪東ローズタウン 美鳥ヶ丘ブライトガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手南2丁目20番76他（地番） |
| 交通 | JR学研都市線「松井山手」駅 徒歩4分（街区北入口より） |
| 開発総面積 | 34,596.66㎡ |
| 開発許可番号 | 京都府指令8建築第365号の12（平成28年8月24日付）、京都府指令9建築第366号の5（平成29年6月8日付） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 159区画 |
| 土地の権利形態 | 一般定期借地権（賃借権） |
| 借地の保証金 | 250万円※存続期間／50年・60年・70年選択型、期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。保証金は期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡可・転貸不可。ただし貸主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 |
| 諸経費等 | 登記費用・登録免許税（実費）、公正証書作成費（実費）、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）330,000円、公租公課等預り金150,000円 不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス株式会社との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。 |
| 手付金等の保全措置 | 不動産信用保証株式会社 |
| 道路 | 公道（アスファルト舗装）6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 施設 | 上下水道：京田辺市営、雨水・排水：分流式（U字側溝）、電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス） |
| その他付帯条件 | 本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためアンテナのない美しい街並の実現のためテレビをご視聴の際は不動産売買契約締結後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものとなります。 |
| 事業主（土地貸主・建物売主） | 京阪電鉄不動産（株） 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 TEL:06-6946-1341 国土交通大臣免許（5）第6056号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（一社）大阪府宅地建物取引業協会加盟（一社）不動産流通経営協会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社グローバル不動産 大阪府知事（2）第58002号・（公社）全日本不動産協会加盟・（公社）不動産保証協会加盟 〒543-0002 大阪市天王寺区上汐3丁目2番17号 コモド上汐ビル9階 TEL：06-6776-2064 |
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 敷地面積 | 150.84㎡～158.01㎡ |
| 建物延床面積 | 109.70㎡～121.37㎡ |
| 建物販売価格（税込） | 2,670万円～2,990万円 |
| 構造規模 | 木造2階建・木造軸組工法 |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築京機構北00840号（令和元年10月31日付）他 |
| 建物完成時期 | 竣工済（2020年7月、2020年9月） |
| 入居時期 | ご契約から2か月後 |
| 地代（月額） | 53,500円～57,900円（3年ごとに改定） |
| 申込受付場所 | 美鳥ヶ丘ブライトガーデンインフォメーション ※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込時には、印鑑（認印可）、直近2年度分の収入証明書（源泉徴収票など）、身分証明書（運転免許証など）を持参ください。 |
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| 販売戸数 | 6区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 150.71㎡～151.02㎡ |
| 地代（月額） | 51,800円～54,600円（3年ごとに改定） |
※当社と土地の一般定期借地契約と同時に住宅の建築請負契約を締結していただく事を条件に販売いたします。詳細については係員におたずね下さい。
| 申込受付場所 | 美鳥ヶ丘ブライトガーデンインフォメーション ※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込時には、印鑑（認印可）、直近2年度分の収入証明書（源泉徴収票など）、身分証明書（運転免許証など）を持参ください。 |
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| 情報更新日 | 2021年4月9日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2021年5月7日 |
