| 物件名称 | 京阪東ローズタウン 美鳥ヶ丘ブライトガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手南2丁目20番80他（地番） |
| 交通 | JR学研都市線「松井山手」駅 徒歩4分（街区北入口から） |
| 開発総面積 | 34,596.66㎡ |
| 開発許可番号 | 京都府指令8建築第365号の12（平成28年8月24日付）、京都府指令9建築第366号の5（平成29年6月8日付） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 159区画 |
| 土地の権利形態 | 一般定期借地権（賃借権） |
| 借地の保証金 | 250万円※存続期間／50年・60年・70年選択型、期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。保証金は期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡可・転貸不可。ただし貸主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 |
| 諸経費等 |
登記費用・登録免許税（実費）、公正証書作成費（実費）、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）330,000円、公租公課等預り金150,000円 不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス株式会社との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。 |
| 手付金等の保全措置 | 不動産信用保証株式会社 |
| 道路幅員 | 公道（アスファルト舗装）6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 主たる設備等の概要 | 上下水道：京田辺市営、雨水・排水：分流式（U字側溝）、電気：関西電力・大阪ガス電気、ガス：都市ガス（大阪ガス） |
| その他付帯条件 | 本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であることやアンテナのない美しい街並を実現することから、テレビをご視聴の際は不動産売買契約締結後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものとなります。 |
| 事業主・広告主（土地貸主・建物売主） |
京阪電鉄不動産（株） 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 TEL:06-6946-1341 国土交通大臣免許（5）第6056号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（一社）大阪府宅地建物取引業協会加盟（一社）不動産流通経営協会加盟 |
| 販売提携（代理） |
株式会社グローバル不動産 大阪府知事（3）第58002号・（公社）全日本不動産協会加盟・（公社）不動産保証協会加盟 〒543-0002 大阪市天王寺区上汐3丁目2番17号 コモド上汐ビル9階 TEL：06-6776-2064 |
| 交通 | JR学研都市線「松井山手」駅徒歩6～7分 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 敷地面積 | 150.87㎡・161.38m² |
| 建物延床面積 | 110.12㎡・127.19㎡ |
| 建物販売価格（税込） | 3,190万円・3,350万円 |
| 構造規模 | 木造2階建・木造軸組工法 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6110-51353号（令和5年10月2日）他 |
| 建物完成時期 | 2024年3月下旬完成済（160、226号地） |
| 引渡可能時期 | 契約から2ヶ月後 |
| 地代（月額） | 55,800円・63,800円（3年ごとに改定） |
| 交通 | JR学研都市線「松井山手」駅徒歩4～7分 |
|---|---|
| 販売戸数 | 8戸 |
| 敷地面積 | 154.31m²~165.09m² |
| 建物延床面積 | 117.58m²~122.24㎡ |
| 建物販売価格（税込） | 3,180万円~3,570万円 |
| 構造規模 | 木造2階建・木造軸組工法 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6110-51668号(令和5年11月29日)他 |
| 建物完成時期 | 2024年5月中旬(109号地)、2024年6月下旬(204号地、206号地)、2024年9月中旬(96号地、97号地) 、2024年9月下旬(102号地)、2024年11月下旬（203号地、208号地） |
| 引渡可能時期 | 契約から2ヶ月後 |
| 地代（月額） | 55,800円~64,700円(3年ごとに改定) |
| 情報更新日 | 2025年6月20日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025年7月4日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年6月30日 |