ロケーション
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成熟と潤いが育む、家族が笑顔になる街「松井山手」
松井山手幹線を軸に大型商業施設や店舗が点在し、公園や教育環境が徒歩圏にそろう松井山手。自然と都市の心地よいバランスが、家族の日常を豊かに彩ります。
ブランチ松井山手
徒歩 9〜14分（約680〜1,100m）
フレスト 松井山手店
徒歩6〜12分 （約480〜900m）
ケーズデンキ 松井山手店
徒歩8〜13分（約590〜1,010m）
ホームセンタームサシ 京都八幡店
自転車6〜8分（約1,300〜1,810m）
きんめい近隣公園
自転車5〜7分（約1,180〜1,690m）
コストコホールセール 京都八幡倉庫店
自転車6〜8分（約1,260〜1,770m）
コ・ス・パ松井山手24
徒歩8〜14分（約640〜1,060m）
諏訪ヶ原公園
自転車6〜8分（約1,390〜1,800m）
松井ヶ丘保育園
徒歩11〜17分（約870〜1,290m）
私立鴻池学園第三幼稚園
徒歩13〜20分（約970〜1,600m）
京田辺市立松井ケ丘小学校
徒歩21〜26分（約1,620〜2,040m）
京田辺市立大住中学校
徒歩35〜41分（約2,790〜3,210m）
京都銀行 松井山手支店
徒歩8〜13分（約620〜1,040m）
南都銀行 松井山手支店
徒歩8〜13分（約620〜1,040m）
京田辺松井山手郵便局
徒歩9〜15分（約710〜1,130m）
SPA&HOTEL水春 松井山手
徒歩8〜13分 （約570〜990m）
商業施設
- ローソン 京田辺山手西店徒歩3〜9分 （約240〜660m）
- ドラッグユタカ 松井山手店徒歩5〜11分 （約360〜840m）
- 酒のやまや 松井山手店徒歩5〜12分 （約400〜910m）
- フレスト 松井山手店徒歩6〜12分 （約480〜900m）
- コクミンドラッグ フレスト松井⼭⼿店徒歩8〜13分 （約570〜990m）
- 無印良品 松井⼭⼿徒歩7〜13分 （約560〜980m）
- SPA&HOTEL水春 松井山手徒歩8〜13分 （約570〜990m）
- ケーズデンキ 松井山手店徒歩8〜13分（約590〜1,010m）
- ブランチ松井山手徒歩 9〜14分（約680〜1,100m）
- ソフィアモール自転車5〜7分（約1,100〜1,610m）
- コストコホールセール 京都八幡倉庫店自転車6〜8分（約1,260〜1,770m）
- ホームセンタームサシ 京都八幡店自転車6〜8分（約1,300〜1,810m）
公園、スポーツ・公共施設
- のびのび公園徒歩1〜6分（約10〜450m）
- ふわふわ公園徒歩3〜8分（約180〜600m）
- ぽっかり公園徒歩3〜8分（約220〜640m）
- わくわく公園徒歩6〜11分（約460〜880m）
- きんめい近隣公園自転車5〜7分（約1,180〜1,690m）
- 諏訪ヶ原公園自転車6〜8分（約1,390〜1,800m）
- コ・ス・パ松井山手24徒歩8〜14分（約640〜1,060m）
- グンゼスポーツ京都八幡自転車7〜8分（約1,550〜1,970m）
- 子ども・子育て支援センター すくすくの杜徒歩14〜20分（約1,060〜1,570m）
- 北部住民センター （中央図書館北部分室）自転車10〜20分（約2,470〜2,890m）
教育施設
- 松井ヶ丘保育園徒歩11〜17分（約870〜1,290m）
- 私立鴻池学園第三幼稚園徒歩13〜20分（約970〜1,600m）
- 京田辺市立松井ヶ丘幼稚園徒歩22〜27分（約1,690〜2,100m）
- 京田辺市立松井ケ丘小学校徒歩21〜26分（約1,620〜2,040m）
- 京田辺市立大住中学校徒歩35〜41分（約2,790〜3,210m）
金融施設
- 京都中央信用金庫 松井山手支店徒歩6〜12分（約480〜890m）
- 京都銀行 松井山手支店徒歩8〜13分（約620〜1,040m）
- 南都銀行 松井山手支店徒歩8〜13分（約620〜1,040m）
- 京都信用金庫 松井山手支店徒歩8〜13分（約620〜1,040m）
- 三井住友銀行 松井山手出張所徒歩8〜14分（約630〜1,050m）
- りそな銀行 松井山手出張所徒歩9〜14分（約660〜1,080m）
- 京田辺松井山手郵便局徒歩9〜15分（約710〜1,130m）
医療施設
- 山手皮フ・形成外科クリニック徒歩3〜8分（約200〜610m）
- ちゅうしょクリニック徒歩3〜8分（約200〜610m）
- 京都耳鼻咽喉音聲手術医院徒歩4〜9分（約270〜690m）
- やすだこどもクリニック徒歩5〜12分（約380〜930m）
- やました歯科医院徒歩7〜13分（約510〜970m）
- こじまレディースクリニック徒歩10〜15分（約780〜1,200m）
- たまがきあやこキッズクリニック徒歩15〜22分（約1,190〜1,700m）
- 中村病院自転車6〜8分（約1,400〜1,910m）
京阪東ローズタウンの魅力
161万㎡のビッグスケールタウン。約4,500家族が楽しく健やかに暮らし続ける街をめざしました。
住まいを選ぶということは、街を選ぶということ。
1992年に「太陽と緑と健康の街」をテーマに誕生した「京阪東ローズタウン」。
「ちとせヶ丘グランフィールズ」をはじめ、数多くの街区が生まれ、商業施設が集積し、公園の木々が育ち、30年の時を経て、便利で潤い豊かな街に成長を続けてきました。
今までも、たくさんの人の思い出ができたようにこの先も、たくさんの人の思い出ができるように。
「京阪東ローズタウン」は何十年先も生き生きとした街であり続けることを目指しています。
京阪グループが開発した街「京阪東ローズタウン」に 住まいを創り続け、暮らしに寄り添い続けてきた30年。
あゆみヶ丘ビーファ（総戸数／72戸）
山手東ヒルプライズ（総戸数／22戸）
若葉ヶ丘プレミアム（総戸数／86戸）
美鳥ヶ丘ブライトガーデン（総戸数／159戸）
ライズプレイス（総戸数／132戸）
ファインガーデンスクエア（総戸数／622戸）
ファインパーク（総戸数／462戸）
ファインガーデン あゆみヶ丘（総戸数／351戸）
道路計画
街のメインストリートの幹線道路、住区をつなぐ準幹線道路
街のメインストリートの幹線道路、 住区をつなぐ準幹線道路。
国道1号線を始点に松井山手から木津川市までを繋ぎ、商業施設や飲食店が並ぶ「山手幹線」をメインストリートに、各住区をつなぐ準幹線道路が縦横に走る街路計画により高いカーアクセス性を誇ります。
安全・安心に配慮しながら人と車の 良好な関係をつくる、住区内道路。
大人も子どもも安心して暮らしていただくために、街区内の歩行者専用道路や歩行者専用橋など車と歩行者が交わるポイントを減らす工夫を街の随所に施しています。
地区計画
邸宅街の良好な環境と景観形成のための地区計画
地区計画
地区計画は、「地区」を単位として、よりきめ細かな街づくりのルールを定めることにより、良好な住環境の形成・保全を行います。そのため、個々の住宅の建て方等においても「地区」の特性に応じた建築規制等が敷かれています。
建築物等の整備の方針
地区計画の区域を区分し、地区に応じた建築物についてのルールを定めることにより、良好な環境を形成していきます。
地区整備計画
地区整備計画では、地区計画の目的を達成するために次の「建築物等に関する事項」について、詳細なルールを定めています。 ●用途 ●建ぺい率 ●敷地面積 ●かき、さくの構造 ●土地利用の制限 など
※地区計画区域の中の細区分地区ごとに異なります。上記イラストは、第一種低層住居専用地域の場合です。壁面の位置については、区画条件によって異なります。※徒歩分数は80mを1分、自転車は250mを1分とした概算です。※徒歩分数は、区画全体を対象とした所要時間を掲載しております。各区画からの距離・所要時間はこちらをご覧ください。なお販売対象区画は物件概要をご参照ください。※掲載の写真は2025年6月に撮影したものです。※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※掲載の情報は、2022年8月時点の情報で今後変更になる可能性があります。※掲載の物件は、当社施工実績の一例です。
